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Chi Siamo
Capital Advisory – Excellence in Real Estate Investment
Capital Advisory, divisione specializzata di Polo Immobiliare SRL, opera come advisor qualificato per gruppi di investimento, fondi immobiliari e investitori istituzionali. Identifichiamo opportunità immobiliari di alto profilo nel mercato italiano ed europeo.
Con sede a Verona e un network nazionale, Capital Advisory offre competenza strategica, analisi approfondite e gestione completa di operazioni complesse nei segmenti residenziale premium, commerciale e industriale.
La nostra missione: identificare, strutturare e gestire operazioni immobiliari di alto valore che generino rendimenti superiori per i nostri clienti istituzionali. Grazie all'esperienza in analisi di mercato e strutturazione finanziaria, offriamo soluzioni su misura per massimizzare il valore degli investimenti.
La nostra forza distintiva è la capacità di individuare opportunità uniche, condurre due diligence rigorose e gestire l'intero ciclo dell'investimento immobiliare. Crediamo che l'eccellenza nell'advisory immobiliare richieda visione strategica, rigore analitico ed esecuzione impeccabile.
I Nostri Vantaggi
Perché Scegliere Capital Advisory
Competenza settoriale, network qualificato e track record comprovato caratterizzano ogni nostra operazione nel segmento degli investimenti immobiliari istituzionali.
Analisi Strategica
Analisi di mercato e valutazioni finanziarie rigorose per individuare le migliori opportunità di investimento immobiliare in Italia e in Europa.
Network Qualificato
Il nostro network consolidato di investitori istituzionali, fondi e operatori qualificati garantisce accesso a deal flow esclusivo.
Supporto Legale Integrato
Collaboriamo con studi legali specializzati per una strutturazione ottimale delle operazioni e la tutela completa degli interessi dei clienti.
Focus Alto Profilo
Specializzazione in operazioni immobiliari complesse e di valore elevato, con attenzione ad asset premium e trophy properties.
Servizio 1
Ricerca e Origination
La nostra advisory si concentra sulla ricerca e l'origination di opportunità immobiliari strategiche. Identifichiamo asset e operazioni off-market attraverso un approccio metodico e fonti esclusive.
Con esperienza consolidata e un network istituzionale, individuiamo asset che corrispondano ai criteri specifici dei clienti. Il nostro team analizza costantemente il mercato per opportunità in residenziale premium, commerciale, logistico e alternative assets.
Trasformiamo opportunità complesse in investimenti strutturati. Guidiamo i clienti dall'identificazione alla chiusura, valutando ogni opportunità con un approccio quantitativo e qualitativo per massimizzare il rendimento.
Il Nostro Metodo
Screening continuo del mercato immobiliare
Accesso a deal flow off-market
Analisi preliminare di fattibilità
Valutazione finanziaria e strategica
Presentazione opportunità qualificate
Supporto nella fase decisionale
Servizio 2
Analisi e Due Diligence
Siamo specializzati nella **due diligence immobiliare**, offrendo analisi complete e rigorose (legali, tecniche, urbanistiche e finanziarie). Il nostro team multidisciplinare valuta a fondo rischio e potenziale di ogni opportunità di investimento.
Analisi Documentale
Revisione completa della documentazione legale, urbanistica e catastale.
Valutazione Tecnica
Assessment tecnico, analisi strutturale e valutazione degli interventi.
Modellazione Finanziaria
Modelli finanziari dettagliati per proiezione rendimenti e analisi sensitività.
Report Conclusivo
Report con raccomandazioni strategiche e valutazione rischio.
Aree di Specializzazione
Segmenti di Investimento
RESIDENZIALE PREMIUM
Acquisizione e sviluppo di asset residenziali di pregio in location prime, con focus su trophy properties e riqualificazione urbana.
COMMERCIALE CORE
Uffici di Categoria A, retail prime e centri commerciali strategici con tenant di alto standing creditizio.
LOGISTICA E INDUSTRIALE
Hub logistici di ultima generazione, magazzini strategici e asset industriali con contratti long-term.
HOSPITALITY E ALTERNATIVE
Strutture alberghiere premium, student housing, senior living e altri asset alternativi ad alto potenziale.
Il Processo
Processo di Investment Advisory
Metodologia Strutturata per Investimenti di Successo
01
Definizione del Mandato e Criteri
02
Ricerca e Screening
03
Presentazione Deal
04
Due Diligence
05
Valutazione e Business Plan
06
Strutturazione Finanziaria
07
Negoziazione e LOI
08
Chiusura Operazione
09
Asset Management
Servizio 3
Strutturazione e Sviluppo
Tre Pilastri Strategici
STRATEGIA
Asset allocation
Analisi rischio-rendimento
Business plan
Exit strategy
STRUTTURAZIONE FINANZIARIA
Ottimizzazione struttura capitale
Debt advisory
Veicoli di investimento
Tax structuring
SVILUPPO E VALORIZZAZIONE
Project management
Riposizionamento asset
Leasing strategy
Valore Aggiunto
Il Vantaggio Capital Advisory
Efficienza e Qualità nella Gestione degli Investimenti
Capital Advisory: un partner esperto con profonda conoscenza del mercato, network qualificato e standard istituzionali per i vostri investimenti immobiliari.
Mandato Advisory e Definizione Strategia
Ricerca e Origination
(Fase continua)
Due Diligence e Valutazione
(30-60 giorni)
Strutturazione e Chiusura
(45-90 giorni)
Asset Management
Opportunità
Opportunità Speciali e Value-Add
Massimizzazione del Valore
APPROCCIO VALUE CREATION
Identifichiamo e valorizziamo opportunità speciali che richiedono competenze distintive:
1. Asset Distressed e Turnaround
Identifichiamo asset sottovalutati o in stress, implementando strategie di turnaround e riposizionamento per massimizzare il valore.
2. Sviluppo e Riqualificazione Complessa
Gestiamo progetti complessi di sviluppo e riqualificazione urbana, con expertise specialistica e gestione integrata degli stakeholder.
Servizi 4 e 5
Gestione Asset e Capital Markets
Asset Management Post-Acquisizione
Offriamo servizi completi di asset management per massimizzare il valore degli investimenti immobiliari. Gestiamo attivamente l'ottimizzazione operativa, implementiamo business plan strategici e curiamo tutti gli aspetti operativi post-acquisizione, inclusi property management e lease management.
Property e facility management
Tenant relationship e leasing
Budget e controllo finanziario
Reporting agli investitori
Capital Markets e Disposals
Supportiamo i clienti nelle strategie di dismissione degli asset, massimizzando i valori di realizzo. Strutturiamo operazioni di exit ottimali, dal single asset disposal ai portfolio sales, garantendo massima visibilità sul mercato e un'execution efficiente delle transazioni.
Vendor due diligence
Marketing e positioning
Gestione processi competitivi
Negoziazione e closing
Servizi 6 e 7
Advisory Strategico e Fundraising
Advisory Strategico per Fondi e Investitori
Offriamo **consulenza strategica** a fondi immobiliari, family office e investitori istituzionali per definire strategie di investimento e asset allocation ottimale.
Il nostro approccio include analisi macroeconomiche, valutazione dei trend di mercato e supporto nella costruzione di una pipeline qualificata di investimenti allineata agli obiettivi di rendimento.
Fundraising e Equity Placement
Supportiamo promotori e sviluppatori nella **raccolta di capitale** per operazioni immobiliari, collegando progetti con investitori qualificati tramite il nostro network istituzionale.
Gestiamo la presentazione delle opportunità, la preparazione della documentazione e il processo di selezione e chiusura con gli equity partners, ottimizzando termini e condizioni.
Il Team
Il Nostro Team di Professionisti
Expert ise al Servizio degli Investitori
DOTT.SSA BARBARA TRAMBUSTI
Presidente Provinciale Associazione di Categoria | Real Estate Advisory
Con oltre 19 anni di esperienza nel settore immobiliare, è una professionista riconosciuta per la capacità di guidare operazioni di vendita complesse, valutare correttamente gli asset e strutturare strategie efficaci di valorizzazione immobiliare. Laureata in Giurisprudenza, integra competenze tecniche e visione giuridica con una profonda conoscenza del mercato. Ricopre il ruolo di Presidente provinciale di un'associazione di categoria degli agenti immobiliari per le province di Verona e Mantova. Opera attraverso Polo Immobiliare S.R.L. ed è titolare del brand Capital Advisory, focalizzato su operazioni immobiliari strutturate e progetti a elevato contenuto strategico.
DOTT. CRISTIANO CASSINI
Responsabile Sviluppo Operazioni Strutturate di Alto Profilo
Vanta una consolidata esperienza nella gestione e nello sviluppo di operazioni immobiliari strutturate e di alto profilo. Con un focus sulle strategie di sviluppo e pianificazione, contribuisce all'identificazione e realizzazione di progetti ad elevato potenziale, massimizzando il ritorno sull'investimento.
AVV. TIZIANA LANZA
Legal Counsel
Consulente legale di riferimento per Capital Advisory. Specializzata in diritto immobiliare e transazioni complesse, la sua competenza è fondamentale nella due diligence, nella strutturazione contrattuale e nella gestione di aspetti urbanistici e regolamentari.
DOTT. DANIELE NERI
Head of Investment Advisory
Responsabile dell'origination e dell'analisi delle opportunità di investimento. La sua profonda conoscenza dei mercati immobiliari lo rende un advisor di riferimento per investitori istituzionali, specializzato nella strutturazione di deal innovativi e nella valutazione di asset distressed.
Track Record
Eccellenza che Genera Risultati
La nostra esperienza si traduce in risultati concreti e valore misurabile per i nostri clienti istituzionali.
15+
Anni di Esperienza
Track record consolidato
100%
Focus Istituzionale
Clientela di investitori qualificati
360°
Servizio Completo
Advisory integrato sul ciclo di investimento
In Capital Advisory, crediamo che l'eccellenza richieda visione strategica, rigore analitico ed esecuzione impeccabile. Partner di fiducia per investitori che cercano opportunità di valore nel mercato immobiliare.
Contatti
Contattateci
Capital Advisory
Brand di Polo Immobiliare SRL
Via Cesare Dal Fabbro, 2
37122 Verona
Telefono: +39 045 245 67 18
Email: [email protected]
Web: www.capital-advisory.net
Richiedi Informazioni
Contattateci per informazioni dettagliate sui nostri servizi di advisory e per discutere opportunità di collaborazione. Fissate un incontro riservato.
Advisory per Investitori Istituzionali
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